2007〜2017年築, 専有面積50.65㎡〜70.65㎡の平均販売価格
東京都
187.8万円/㎡
前年比+45.6%
大田区
111.2万円/㎡
前年比+8.4%
ヴェレーナ大森
東京都大田区中央二丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩16分
2012年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
50.0
割安
推定相場価格より0.1%割安
相場
6,484万円
106.9万円/㎡
3,842
5,604
7,365
9,127
AI査定結果
推定相場価格
6,484万円
106.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,604万円〜7,365万円
92.4万円/㎡〜121.4万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月3日
ヴェレーナ大森
6,480万円（106.8万円/㎡）/ 4階 / 60.65㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は92.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 6,480万円 | 106.8万円 | 4階 | 60.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/18 | 4,990万円 | 82.3万円 | 4階 | 60.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 5,880万円 | 90.4万円 | 2階 | 65.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/08 | 5,990万円 | 92.1万円 | 5階 | 65.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/22 | 6,280万円 | 96.6万円 | 5階 | 65.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/17 | 6,100万円 | 93.8万円 | 2階 | 65.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/06 | 6,180万円 | 95.0万円 | 2階 | 65.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/24 | 6,380万円 | 98.1万円 | 2階 | 65.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 5,280万円 | 81.2万円 | 1階 | 65.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/02/04 | 5,680万円 | 84.5万円 | 4階 | 67.25㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は103.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | ヴェレーナ大森 大田区中央二丁目 | 大森駅16分 | 6,480万円 | 106.8万円 | 60.65㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2012年 | 36戸 | RC |
| 2022/06/24 | 日神デュオステージ大森西 大田区大森西一丁目 | 平和島駅13分 | 3,780万円 | 81.1万円 | 46.6㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2023/09/20 | THEパームス大田中央 大田区中央三丁目 | 池上駅19分 | 5,980万円 | 83.8万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2021/03/08 | パレステージ大森 大田区大森北四丁目 | 大森駅9分 | 6,180万円 | 92.9万円 | 66.49㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 東 | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/24 | グランドコンシェルジュ大森西 大田区大森西五丁目 | 大森町駅9分 | 4,150万円 | 85.3万円 | 48.67㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/14 | メインステージ大森北II 大田区大森北六丁目 | 平和島駅9分 | 5,130万円 | 100.3万円 | 51.16㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/26 | AXAS大森西アジールコート 大田区大森西四丁目 | 大森町駅10分 | 5,180万円 | 101.5万円 | 51.04㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2015年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/29 | コンシェリア大森with 大田区南馬込三丁目 | 大森駅12分 | 4,990万円 | 89.6万円 | 55.71㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/21 | クレストレジデンス大森西 大田区大森西四丁目 | 大森町駅12分 | 5,990万円 | 83.5万円 | 71.72㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 72戸 | RC |
| 2023/11/26 | AXAS大森西AsylCourt 大田区大森西四丁目 | 大森町駅10分 | 5,180万円 | 101.5万円 | 51.04㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | - | 2015年 | 76戸 | RC |
| 2024/04/17 | イニシア大森 大田区大森北一丁目 | 大森駅5分 | 8,980万円 | 147.0万円 | 61.07㎡ | 2LDK+S | 12階 / 13階建 | 南西 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/24 | プラウド山王 大田区山王三丁目 | 大森駅7分 | 10,980万円 | 155.8万円 | 70.49㎡ | 3LDK+S | 5階 / 8階建 | 南東 | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2021/11/14 | シャルムグラン大森 大田区大森北三丁目 | 平和島駅7分 | 4,480万円 | 82.4万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2023/03/30 | フォレストヒルズ大田中央 大田区中央六丁目 | 西馬込駅14分 | 5,280万円 | 80.9万円 | 65.29㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2014年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/06 | エクセルダイア大森V 大田区大森西五丁目 | 大森町駅1分 | 6,480万円 | 95.5万円 | 67.82㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2014年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/13 | アールブラン大森山王 大田区山王四丁目 | 大森駅8分 | 7,780万円 | 139.8万円 | 55.65㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2020/06/03 | ウエストスクエア大森 大田区大森西五丁目 | 大森町駅1分 | 5,280万円 | 84.7万円 | 62.35㎡ | 2LDK+S(納戸) | 7階 / 12階建 | - | 2010年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/07 | オープンレジデンシア大森 大田区大森北一丁目 | 大森駅3分 | 7,480万円 | 139.8万円 | 53.49㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2016年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/24 | ディーグランセ南馬込 大田区南馬込二丁目 | 西馬込駅11分 | 5,480万円 | 82.4万円 | 66.49㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/10 | クラッシィハウス池上 大田区池上五丁目 | 池上駅7分 | 6,950万円 | 98.7万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2013年 | 41戸 | RC |
| 2022/04/04 | ザ・パークハウス山王二丁目 大田区山王二丁目 | 大森駅8分 | 10,800万円 | 158.2万円 | 68.28㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 北西 | 2012年 | 19戸 | RC |
| 2023/10/07 | 山王プレイス 大田区山王二丁目 | 大森駅9分 | 8,380万円 | 116.6万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/02 | アドバンスシティ大森 大田区南馬込二丁目 | 大森駅13分 | 5,999万円 | 81.3万円 | 73.75㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2008年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.6%上昇、大田区では8.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.8万円）は大田区の平均と比較して4%割安です。
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